2025-03-24 08:22 CET
Förbättrade möjligheter för unga bostadsköpare
Enligt en ny kartläggning från SBAB har unga vuxnas möjligheter att köpa sin första bostad förbättrats avsevärt jämfört med föregående år. Studien visar att en 27-årig kvinna med medianinkomst nu kan köpa en genomsnittlig etta i 15 av landets 25 största kommuner, vilket är en ökning med nio kommuner jämfört med förra året. Motsvarande man kan köpa en etta i 21 av dessa kommuner, två fler än tidigare.
Bidragande faktorer till den positiva utvecklingen
Flera faktorer har bidragit till denna positiva utveckling:
• Ekonomiska lättnader: Löneökningar och ytterligare jobbskatteavdrag har ökat ungas disponibla inkomster, vilket förbättrar deras låneutrymme.
• Lägre räntor: Det nuvarande ränteläget har möjliggjort för banker att sänka sina kalkylräntor, vilket gör det enklare för fler att få lån beviljade.
Dessa faktorer har tillsammans gjort det lättare för unga att få ihop kalkylen för ett bostadsköp.
Fortsatta utmaningar för förstagångsköpare
Trots den positiva utvecklingen kvarstår flera utmaningar för unga förstagångsköpare:
• Kontantinsats: Många unga har svårt att spara ihop till den nödvändiga kontantinsatsen, som kan variera mellan strax under 100 000 till drygt 250 000 kronor beroende på kommun.
• Könsskillnader: Löneskillnader mellan män och kvinnor påverkar deras möjligheter att köpa bostad. Män kan köpa en etta i sex fler kommuner än kvinnor, och tvåor är fortfarande utom räckhåll för kvinnor i samtliga undersökta kommuner.
Politiska initiativ för att underlätta bostadsköp
Flera politiska förslag har lagts fram för att ytterligare underlätta för unga att komma in på bostadsmarknaden:
• Startlån: Ett förslag om statliga startlån för förstagångsköpare presenterades 2022, vilket skulle möjliggöra en högre belåningsgrad upp till 95 % av bostadens värde. Detta skulle minska kravet på egen kontantinsats. (ekonomifokus.se)
• Reformerade amorteringskrav: Diskussioner pågår om att lätta på amorteringskraven för att göra det enklare för unga att få lån. (dagensnaringsliv.se)
• Subventionerat bosparande: Förslag om skattegynnat bosparande för unga har lyfts fram som en möjlighet att underlätta sparandet till kontantinsatsen. (bostadsratterna.se)
Framtidsutsikter för bostadsmarknaden
Prognoser indikerar en fortsatt positiv utveckling på bostadsmarknaden:
• Prisökningar: Handelsbanken förutspår att bostadspriserna kommer att stiga med cirka 6 % per år mellan 2025 och 2027, drivet av ökad köpkraft och hushållsoptimism. (fastighetstidningen.se)
• Ökad aktivitet: En stärkt ekonomi och förbättrade lånevillkor förväntas leda till ökad aktivitet på bostadsmarknaden, vilket gynnar både köpare och säljare. (lansfast.se)
Sammanfattning
Sammantaget pekar utvecklingen på en ljusare framtid för unga som vill köpa sin första bostad. Ekonomiska förbättringar, lägre räntor och politiska initiativ bidrar till att sänka trösklarna in på bostadsmarknaden. Dock kvarstår utmaningar som behovet av kontantinsats och könsrelaterade löneskillnader, vilket kräver fortsatt arbete för att skapa en mer jämlik bostadsmarknad.
Källförteckning
2. https://www.ekonomifokus.se/nyheter/kan-startlan-for-forstagangskopare-inforas-2025
3. https://fastighetstidningen.se/handelsbanken-tror-bopriserna-stiger-6-procent-per-ar-2025-2027/
4. https://www.lansfast.se/inspiration/bostadskoll/hur-kommer-bostadsmarknaden-se-ut-2025/
5. https://www.bostadsratterna.se/artiklar/2025/unga-vuxna-har-det-tufft
6. https://www.dagensnaringsliv.se/20241216/275555/ny-bostadsmarknad-vantar-2025
