Datum och tid: 2025-01-25 11:13 CET

Bakgrund

Svenska myndigheter har infört bolånetak och amorteringskrav för att stärka hushållens motståndskraft och främja ekonomisk stabilitet. Riksbankschefen Erik Thedéen betonar att dessa åtgärder har gjort hushållen och ekonomin bättre rustade för att hantera stigande inflation och räntor.  

Utmaningar för unga utan ekonomiskt stöd

Trots de positiva effekterna på ekonomin har dessa regler skapat utmaningar för unga vuxna utan ekonomiskt starka föräldrar. Enligt en rapport från Hyresgästföreningen bor 26 procent av unga vuxna fortfarande hemma hos sina föräldrar, och 77 procent av dessa gör det ofrivilligt. Dessutom har 53 procent fått ekonomisk hjälp från föräldrar eller vänner under det senaste året.  

En undersökning från SBAB visar att var tredje person mellan 18–29 år har fått ekonomiskt stöd från en närstående under de senaste sex månaderna. Samtidigt saknar 27 procent av alla åldersgrupper en tillräcklig ekonomisk buffert för oförutsedda utgifter.  

Förslag om lättnader i lånekrav

För att underlätta för förstagångsköpare har en statlig kommission föreslagit att höja bolånetaket från 85 procent till 90 procent av bostadens värde och att lätta på amorteringskraven. Finansmarknadsminister Niklas Wykman har meddelat att regeringen kommer att fatta beslut om eventuella justeringar av dessa regler under första halvåret 2025.  

Sammanfattning

Det är tufft att försöka ta sig in på bolånemarknaden i Sverige idag, speciellt för personer som måste spara ihop till höga kontantinsatser. För många krävs det flera år av konstant sparande för att ens ha en chans att kunna köpa bostäder även i de lägre prissegmenten. Många yngre som får ekonomisk hjälp till delar av kontantinsatsen har en betydligt enklare väg in på bostadsmarknaden, vilket i sin tur medför att individer utan ekonomiskt starka föräldrar kanske aldrig lyckas att köpa sin egen bostad. De nuvarande bolåne- och amorteringskraven i Sverige har förvisso stärkt hushållens ekonomiska motståndskraft men skapar alltså samtidigt ett tydligt hinder för unga vuxna utan ekonomiskt stöd från föräldrar. Föreslagna lättnader i lånekraven syftar till att göra det lättare för denna grupp att komma in på bostadsmarknaden. Nu återstår det att se om det nya förslaget på 10 procents kontantinsats faktiskt kommer att göra någon större skillnad eller inte för dem som idag har svårt att spara ihop till dagens krav på 15 procent.

Källförteckning:

1. Svenska Dagbladet: “Lån ska betalas tillbaka”

2. Reuters: “Swedish amortisation requirements, mortgage caps gave resilience – Riksbank chief”

3. Hyresgästföreningen: Rapport om unga vuxnas boende 2023

4. SBAB: “Var tredje ung vuxen får ekonomiskt stöd av sina föräldrar”