Datum och tid: 2025-02-27 11:53 CET
Allvarlig ekonomisk situation för bostadsbolag
Flera svenska kommunala bostadsbolag står inför en akut ekonomisk kris på grund av ett växande antal tomma lägenheter. Cathrine Holgersson, ny vd för Sveriges Allmännytta, varnar för att många av medlemsbolagen blöder kraftigt och att några är nära konkurs. Hon påpekar att även om en kommun inte kan gå i konkurs, så kan ett allmännyttigt bostadsbolag göra det.
Överproduktion och demografiska förändringar
Den nuvarande krisen skiljer sig från tidigare bostadsbristproblematik. En kombination av minskad invandring, lägre födelsetal och omfattande nybyggnation har lett till ett överskott av bostäder på vissa orter. Holgersson menar att det har byggts mycket, och på vissa ställen kanske för mycket.
Statistik från Statistiska centralbyrån (SCB) visar att antalet outhyrda lägenheter har ökat med 10 605 sedan 2021, vilket ytterligare belastar bostadsbolagens ekonomi.
Små kommuner hårdast drabbade
Särskilt utsatta är bostadsbolag i mindre kommuner med minskande befolkning. I vissa små bolag står 20 procent av lägenheterna tomma, vilket snabbt försämrar den ekonomiska situationen. Tomma lägenheter innebär förlorade hyresintäkter samtidigt som fasta kostnader för underhåll och drift kvarstår.
I Norrland rapporterar flera allmännyttiga bostadsbolag om svåruthyrda lägenheter som blivit en ekonomisk belastning. Totalt handlar det om närmare 700 lägenheter som anses oattraktiva och står oftast tomma, vilket innebär att bostadsbolagen förlorar intäkter varje månad.
Kritik mot nuvarande hyressättningssystem
Holgersson kritiserar det nuvarande hyressättningssystemet och menar att de procentuella hyreshöjningarna är problematiska. Hon föreslår istället en övergång till att diskutera hyresökningar i kronor per kvadratmeter, vilket skulle kunna gynna mindre kommuner med redan låga snitthyror.
Sammanfattning
Den ökande mängden tomma lägenheter i Sverige, särskilt i mindre kommuner, skapar betydande ekonomiska utmaningar för kommunala bostadsbolag. Överproduktion av bostäder i kombination med demografiska förändringar har lett till ökade vakanser, vilket i sin tur påverkar bolagens ekonomi negativt. För att hantera situationen diskuteras förändringar i hyressättningssystemet och anpassningar av bostadsbyggandet efter lokala behov.
Källförteckning
