Datum och tid: 2025-02-03 14:30 CET
Fler väljer bundna bolån – en oväntad utveckling
Under de senaste månaderna har ett tydligt skifte skett på den svenska bolånemarknaden. Allt fler låntagare väljer nu att binda sina bolåneräntor, vilket bryter mot den tidigare dominansen av rörliga räntor. Enligt en rundringning av Ekonomiekot har andelen bolånekunder som väljer bundna lån ökat markant, särskilt för kortare bindningstider på ett till två år.
Caroline Forsberg, länschef på Handelsbanken Dalarna och Örebro, bekräftar förändringen:
“Vid årsskiftet var det drygt var fjärde kund som efterfrågade bundna boräntor, och då är det framför allt de kortare löptiderna på ett till två år.”
Bankernas räntehöjningar trots Riksbankens sänkning
Denna förändring kommer samtidigt som flera banker har valt att höja sina bundna bolåneräntor, trots att Riksbanken nyligen sänkte styrräntan med 0,25 procentenheter till 2,25 procent. Vanligtvis brukar en sänkning av styrräntan leda till lägre bolåneräntor, men i detta fall har bankerna agerat annorlunda.
En möjlig förklaring är stigande globala långräntor och ökade finansieringskostnader för bankerna. Detta har lett till att många låntagare nu ser de bundna räntorna som ett tryggare alternativ än de rörliga räntorna, vars framtid är osäker.
Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, kommenterar:
“Vi ser ett tydligt trendbrott. Allt fler svenskar väljer att binda sina bolåneräntor, vilket delvis beror på att räntorna på bundna avtal nu ligger på nivåer jämförbara med, eller till och med lägre än, de rörliga räntorna.”
Risker och möjligheter för låntagare
Att binda bolåneräntan kan ge en större ekonomisk trygghet, men det innebär också att låntagare förlorar möjligheten att dra nytta av eventuella framtida räntesänkningar. Det kan därför vara viktigt att noggrant överväga den egna ekonomiska situationen innan ett beslut fattas.
Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på Finansinspektionen, uppmanar låntagare att vara aktiva i sina val och förhandlingar:
“Det finns ofta utrymme för konsumenter att förhandla ner sina räntekostnader. Om fler bankkunder är aktiva och beredda att byta bank kan det pressa ned genomsnittsräntan på bolån.”
Slutsats: En ny spelplan för bolånekunder
Den senaste utvecklingen på bolånemarknaden visar på en förändrad syn på ränterisker bland svenska hushåll. Med bankernas räntehöjningar och en fortsatt osäkerhet kring framtida styrräntor har fler börjat se bundna lån som en tryggare lösning. Samtidigt betonar experter vikten av att låntagare är aktiva och förhandlar om sina villkor för att få bästa möjliga ränta.
Källförteckning
• EFN: Trendbrottet – allt fler binder boräntan
• Länsförsäkringar: Alltmer populärt med bunden ränta på bolånet
• Aftonbladet: Därför höjer bankerna den bundna räntan nu
• Finansinspektionen: Bankernas marginaler på bolån ökar något
• TT Nyhetsbyrån: Höjda marginaler på bolån kan göra att Riksbanken måste sänka styrräntan mer
