(Bild: unsplash) 2025-04-13 08:45 CEST
Måttlig prisuppgång i mars – inga tecken på överhettning
I mars noterades en ökning av de svenska bostadspriserna med 0,6 procent enligt SBAB Booli Housing Price Index (HPI). Lägenhetspriserna steg med 0,9 procent medan villapriserna ökade med 0,4 procent. Trots dessa siffror framhåller SBAB:s chefsekonom Robert Boije att detta inte bör tolkas som en stark uppgång på marknaden. När säsongseffekter och andra tillfälliga faktorer rensas bort, indikerar trenden snarare en prisnedgång på 0,4 procent.
Regionala variationer i prisutvecklingen
Prisförändringarna varierade mellan olika regioner. Störst ökning av lägenhetspriserna observerades i Storgöteborg med en uppgång på 3,1 procent, medan villapriserna steg mest i Stormalmö med 1,6 procent. Samtidigt noterades prisfall på villor i Storgöteborg och Norra Sverige, samt på lägenheter i Norra Sverige.
Prognos: Möjlig nedrevidering av årsprognosen
Under årets första kvartal har bostadspriserna totalt sett ökat med 2,9 procent. Om den nuvarande svaga prisutvecklingen fortsätter fram till sommaren kan SBAB behöva justera ner sin prognos för helåret, som för närvarande ligger på en ökning om knappt 6 procent. Boije påpekar att bostadspriserna traditionellt sett tenderar att sjunka under höstmånaderna.
Lägenhetspriser nära tidigare toppnivåer
Lägenhetspriserna ligger nu endast 2 procent under toppnoteringarna från våren 2022, medan villapriserna fortfarande är 12 procent under sina tidigare högstanivåer. Boije konstaterar att trots en något ojämn uppgång under årets inledande månader, närmar sig lägenhetspriserna nu de nivåer som noterades innan inflations- och räntehöjningarna slog till.
Sammanfattning
Trots en viss prisuppgång i mars finns det inga tydliga tecken på en överhettning av den svenska bostadsmarknaden. Säsongsjusterade siffror pekar snarare på en nedgång, och SBAB överväger att revidera sin årsprognos om den nuvarande trenden fortsätter. Lägenhetspriserna närmar sig tidigare toppnivåer, medan villapriserna fortfarande ligger betydligt lägre.
Källförteckning
